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Vérandas, Fenêtres, Portails, Porte de Garage

Comment gérer votre projet vérandas ?


Lors de la création d'un projet de véranda, il est nécessaire de réaliser des formalités administratives assez contraignantes : la demande de permis de construire ou la demande d'autorisation de travaux.

Les récents changements de réglementations permettent de faire construire une véranda jusqu’à une superficie de 40m² avec une demande d'autorisation de travaux (attention votre surface hors d’œuvre brut, SHOB, ne doit pas dépasser 170m² après travaux).

Pour réaliser cette demande d'autorisation de travaux, il est nécessaire de se munir :

-  De l'ensemble des plans de construction de votre maison ainsi que des plans cadastraux
   (ou tout au moins de la référence cadastral de votre parcelle).

-  D'un ensemble de photos de votre maison avant travaux (voir Renseignements.PDF) pour   
   r
éaliser l'insertion paysagère de votre projet véranda grâce a un logiciel de modélisation en 3D.

-  D'une notice explicative reprenant l'ensemble des caractéristiques de votre projet véranda.
   (voir Projet_VERANDAS.pdf)

- Du plan d'occupation des sols relatifs a votre commune (imposant dans certains cas des restrictions de formes et coloris de construction, des restrictions de mise en œuvre de fenêtres ouvrantes a certaines distance de la limite de copropriété,...)


Les délais d'acceptation de la demande d'autorisation varient entre 1 et 2 mois.


Dans le certains cas, notamment quand votre maison a moins de 2 ans, quand le projet de véranda modifie l'aspect général des facades de votre maison (Voir photo), ou quand la surface hors d'oeuvre brute, SHOB, dépasse 170m² après travaux,ou quand les travaux sont dans un périmètre classé aux monuments historiques,

Il deviens obligatoire de faire valider la demande d'autorisation de travaux par un architecte. Nous parlerons dans ces cas, d'un permis de construire.

Les délais d'acceptation du permis de construire varient entre 2 et 3 mois sauf pour un permis de construire soumis a la validation des batiments de France au quel cas le délais d'obtention est entre 5 et 6 mois.

Ces formalités administratives vous paraissent difficiles a gérer, RASSUREZ-VOUS la société SADIAL se fera un devoir de prendre en charge la réalisation de votre demande administratives telles quelles soient.




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